Am Falkenberg

O novo projeto de construção AM FALKENBERG no verde bairro de Treptow-Köpenick, em Berlim, combina o conforto moderno com uma qualidade de vida próxima da natureza. O conjunto é composto por um edifício de apartamentos com 33 condomínios de alta qualidade e quatro moradias geminadas. Os apartamentos com áreas habitacionais que variam de 47 a 93 m² são ideais para solteiros, casais e famílias pequenas. Áreas generosas de janelas, parquet de madeira verdadeira e casas de banho elegantes sublinham o elevado nível de conforto de vida; Varandas e terraços ampliam o espaço exterior. Com cerca de 131 m² de área útil em três andares, as casas geminadas oferecem um conceito bem pensado para as famílias. Quartos repletos de luz, amplos terraços e varandas, bem como jardins privados criam um ambiente que convida a sentir-se bem e a relaxar. A envolvente tranquila e verde, bem como a excelente ligação ao centro da cidade de Berlim, tornam o AM FALKENBERG particularmente atraente para todos os que valorizam igualmente as infra-estruturas urbanas e a vida perto da natureza.

Os investidores da AM FALKENBERG beneficiam-se de vantagens fiscais através da nova depreciação de saldo decrescente (AfA), bem como de uma garantia de aluguel inicial de um ano sobre o aluguel líquido esperado especificado. O mobiliário de alta qualidade e a localização num ambiente de mercado em crescimento oferecem boas condições para um arrendamento estável e potencial de valorização a longo prazo.

Localização & Arredores

AM FALKENBERG está localizado no cobiçado bairro berlinense de Altglienicke, uma parte de Treptow-Köpenick que é valorizada por seu ambiente verde e alta qualidade de vida. O distrito é conhecido por suas extensas áreas florestais e pela proximidade de corpos d'água, que oferecem uma ampla gama de oportunidades de lazer - desde caminhadas e ciclismo até esportes aquáticos no Dahme e no Großer Müggelsee. A localização residencial combina infraestrutura urbana com recreação natural e cria um equilíbrio ideal entre a vida cotidiana e os momentos de lazer. Todas as instalações importantes para as necessidades diárias, como supermercados, escolas, creches e cuidados médicos, estão próximas e de rápido acesso. As excelentes ligações de transportes - tanto através da auto-estrada próxima como dos transportes públicos - permitem distâncias curtas até aos principais empregadores da região, incluindo o Parque Tecnológico Adlershof e o Aeroporto BER, bem como uma ligação rápida ao centro de Berlim.